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​社区商业设计需要注意什么?

作者:      来源:      发布时间:2022-02-17

社区商店在设计过程中需要注意什么?例如,不同位置和类型的商店有不同的价值。如何设计才能最好地销售或赚钱?


在城市化进程中,住宅社区社区的配套设施,住宅社区宅社区的配套设施,商业地产至关重要。在发展初期,政府缺乏商业地产管理经验,导致城市核心区域审批商业地产过于集中、恶性竞争、一系列商业失衡、镇静、地方政府规划非常谨慎,10万平方米以上区域商业中心规划非常严肃谨慎,支持不超过5万平方米的社区商业规划发展,《人民日报》明确支持社区商业的发展和建设,建议支持社区商业的发展。


社区商业的主要形式主要由生活服务组成,建筑设计也以生活服务形式为导向。面积大、体验强的休闲体验形式很少存在于社区商业中,恒大万达等社区商业形式市场也很少存在。


社区商业设计需要注意什么?


社区商业设计要点。

社区商业仍然需要遵循商业地产的规律,即最好在设计时开始投资工作,一是提前缓解投资工作的压力,二是方便品牌商店的位置。在小编看来,社区商业设计可以有以下几个关键点:


1.满足需求,节约设计成本。

生活服务业态一般对层高和单位面积承重没有严格要求。行业一般标准,如层高4.5米,单位面积承重500KG也符合要求,不需要后期改造,节约了成本。


2.方便、直接。

社区商业,服务消费者越方便越好,进入设计没有任何障碍,如地下通风口设计到店门位置,店铺与道路之间有花坛障碍、台阶障碍等,月简单方便越好,移动线路方便清晰。一些社区商业街道商店,设计风格喜欢使用柱,会有一定的柱间距合理,柱也会阻挡商店的展示。


3.自持或销售分开设计。

社区商业可以自持和销售,需要在设计阶段确定自持和销售的比例和区域,用于销售商店设计尽可能标准化,如面积控制在40平方米左右,有利于快速去除,自持商店可以考虑实际经营适当的设计更符合商业需求,如社区超市、新鲜超市、面积最好达到300平方米、餐厅、面积不少于100平方米。


4.餐饮业态设计。

餐饮形式需要有单独的油烟管道、污水管道和隔油池设计。由于靠近居民区,还需要有相关的降噪设计,以避免厨房作业时噪音影响居民区。


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