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规划设计公司分享购物中心的规划设计

作者:      来源:      发布时间:2022-12-10

购物中心设计,首先要做的是最基本的部分——规划设计。商业地产项目的定位和规划是项目成败的关键。那么,如何做好购物中心的规划设计呢?记住最基本的“七步”事半功倍。


在做第一步之前,首先要明确“四个需求”,即消费者需求、运营商需求、投资者需求、开发商需求,需要从城市功能、区域功能、产品功能等方面思考谁提供什么产品,解决什么问题。


让项目能够被“看得见”需要从选址和立面两个方面来考虑。

规划设计公司分享购物中心的规划设计

一、选址

在购物中心的规划设计中,选址是一个非常重要的内容,在规划的早期阶段,我们必须做好选址示范工作。购物中心的选址是一项复杂而专业的工作,如果不能引起足够的重视,就会给整个规划设计工作带来很大的麻烦。


购物中心的位置直接影响到客流。在住宅社区,办公楼的客流仅限于一定范围,但购物中心不同随着经营状况的变化,需要解决的客流可能会翻倍或急剧下降。能否满足不同客流的要求是购物中心选址规划中需要解决的问题。


a、购物中心选址需要考虑的几个指标:

经济指标:经济指标影响当地消费水平。

人口指标:人口指标影响潜在客流。

道路交通指标:道路交通指标影响购物中心的可达性和便利性,对潜在客户的到来有重要影响。

项目要求:项目需要多大面积,需要规划什么样的业态,需要什么配套设施,都会对购物中心的选址规划产生影响。


b、购物中心设计选址论证应包括:

项目所在城市或区域的区位分析

城市商业网点布局分析分析

基于市场环境的商业区分析(包括商业区人口、消费能力、交通线路、商业饱和度、商业区吸引力、竞争商店状况、社区发展等)

地块与假设主店的适应性分析(包括地块的可见性、可达性、接近性、业态组合、店铺特点、店铺组合等。


二、外立面

作为购物中心的外观,外观的标志性(标志性)和特点很容易被顾客识别、记忆和传播。因此,在设计购物中心的立面、广场和主入口时,要充分考虑一个鲜明的主题,同意协调,构建项目的标志性气质,这属于购物中心的视觉营销,当然,外观的设计需要与项目的定位相统一。


一般来说,目前购物中心立面的风格可以概括为:经典风格、产品线标准化风格,根据等级或业务形式的主题风格,创新前卫风格。


但创新设计必须满足商家的需求,并能被消费者接受。同时,要考虑项目所在地的历史文化和周边商业项目的建筑风格,利用项目本身的优势,创造出独特、独特但能与现代商业融为一体的独特风格ShoppingMall。


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